Hinte: Hinte! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung, großem Garten und Garage

Doppelhaushälfte

Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien

1

1

teil unterkellert

1

1 x Garage

1938

Sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 24.11.2034

H

320,30 kWh/(m²*a)

2005

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Platz für die ganze Familie. Dank der sorgfältigen Pflege und zahlreicher Modernisierungen verbindet dieses Haus gemütlichen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Flur, der zu allen Räumen führt. Die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, bietet Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet Komfort für den Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist, bietet neben einem offenen Bereich auch eine gemütliche, geschützte Ecke und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein teilunterkellerter Bereich sowie ein Dachboden zur Verfügung.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Fenster und Haustür wurden 2022 erneuert, die Elektrik 2014 auf den neuesten Stand gebracht, und eine Drainage schützt das Gebäude vor Feuchtigkeit. Die hochwertigen Holzböden im Erdgeschoss und der Laminatboden im Obergeschoss sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Eine große Auffahrt, eine Garage und ein liebevoll angelegter Garten runden das Angebot perfekt ab.

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und vielseitigem Potenzial bietet eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Kabel Sat TV •

Innenbereich:
Hochwertige Holzböden im Erdgeschoss
Laminatboden im Obergeschoss
Modernisierte Elektrik (2014)
Fenster und Haustür (2022 erneuert)

Außenbereich:
Große Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge (vor 5 jahren erneuert)
Garage
Überdachte Terrasse mit Zugang über den Garten (vor 6 Jahren erneuert)
Großzügiger, schön angelegter Garten

Weitere Details:
Außenjalousien für Komfort und Privatsphäre
Teilunterkellerung und Dachboden für Stauraum

Die Immobilie befindet sich in Siedlungslage von Hinte, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn und umliegende Städte in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage ideal für Familien.

Die Heizkosten liegen aktuell bei 110€/Monat.

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