Emden: Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Emden zu verkaufen

18,3

Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien

77 m²

voll unterkellert

saniert

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 20.11.2028

E

132 kWh/(m²*a)

2014

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Wohnung durch eine intelligente Raumaufteilung. Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und ein hellgefliestes Tageslichtbad mit Dusche.

Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2023 befindet sich die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Dabei wurden die Fenster, Bäder, Leitungen und Heizkörper erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie sämtliche Malerarbeiten durchgeführt.

Die Wohnung ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet, und die Fenster wurden im Jahr 2023 vollständig erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 5400€.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und nutzen Sie diese Gelegenheit!

Kernsanierung im Jahr 2023
- Erneuerung der Fenster
- Modernisierung der Bäder
- Austausch aller Leitungen
- Neue Heizkörper installiert
- Verlegung neuer Bodenbeläge
- Durchführung umfassender Malerarbeiten

Weitere Angaben:
- Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Sep. WC
- Zentralheizung
- Gemeinschaftskeller
- Eigener Kellerraum

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Emden. Diese Lage bietet eine angenehme Balance zwischen städtischer Nähe und einer entspannten Atmosphäre. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Insgesamt ist dies eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufstätige, die das urbane Leben mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.

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