Emden: RESERVIERT- Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswhg. in Walllage – Fußbodenh., neue Heizungsanlage & TG

Erdgeschoss

Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien

1

ja

ja

1

1 x Tiefgarage

1990

183 €

Sofort

modernisiert

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 30.11.2025

E

137,80 kWh/(m²*a)

2024

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) bietet höchsten Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Die modernisierte Wohnung zeichnet sich durch helle, großzügige Räume und eine zeitgemäße Ausstattung aus. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und viel Tageslicht. Die neu installierte Heizungsanlage sowie die Fußbodenheizung sorgen für energieeffiziente Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ein stilvoll renoviertes Badezimmer mit großer Dusche und eleganten Fliesen rundet das Wohlfühlambiente ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Videorundgang verfügbar: Erkunden Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich den Rundgang hier an: https://www.youtube.com/watch?v=yltQ_gJRoS8

Möchten Sie mehr über diese attraktive Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne unter 04921-21227.

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Der Fahrstuhl bringt Sie direkt vor die Wohnung und fährt auch in den Keller
• Heizungsanlage 2024 erneuert
• Stilvoll modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche und eleganten Fliesen
• Heizungsanlage 2024 erneuert
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich für viel Tageslicht und Blick ins Grüne
• Erneuerte Fenster im Schlafzimmer (vor 4 Jahren)
• Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftsgarten als ruhiges Naturparadies hinter dem Haus

Die Lage dieser Wohnung ist einzigartig und ein absolutes Highlight. Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden Emdens – direkt am Herrentorswall, einer grünen Promenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Von hier aus können Sie den Emder Wall in vollen Zügen genießen und haben die Natur direkt vor der Tür. Der nahegelegene Schwanenteich ist ein wunderbarer Ort zur Erholung und bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die ruhige und doch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Für Naturliebhaber und Menschen, die eine zentrale und zugleich grüne Wohnlage schätzen, ist diese Wohnung ein absoluter Traum.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung mit einer traumhaften Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und doch zentralen Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden. Ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.

Videorundgang verfügbar: Erkunden Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich den Rundgang hier an: https://www.youtube.com/watch?v=yltQ_gJRoS8

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

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Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

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Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden

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