Emden: RESERVIERT! Raumwunder in Transvaal - Einfamilienhaus mit Garage auf Eigentumsgrundstück

Einfamilienhaus

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Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

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1

voll unterkellert

2

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1956

Sofort

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 20.06.2034

H

308,30 kWh/(m²*a)

1986

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen auf etwa 100 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage in Emden und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem etwa 391 m² großen Eigentumsgrundstück finden Sie einen blickdichten Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit moderner Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Büro, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet. Daher können Sie für energetische Erneuergungen Zuschüsse von der Stadt Emden erhalten.

Der pflegeleichte Garten mit Apfelbäumen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage bietet sicheren Schutz für Ihr Auto.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne unter 04921-21227.

- Eigentumsgrundstück
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Vollunterkellert
- Einbauküche 2005 erneuert
- Teilweise Fenster erneuert 2017
- Garage mit elektrischem Sektionaltor

Diese Immobilie befindet sich in Emder Stadtteil Transvaal.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Auch die Autobahn lässt sich zügig erreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

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Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden

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