Emden / Wolthusen: Ihr neues Zuhause in Wolthusen - Charmanter Winkelbungalow mit Potenzial in begehrter Wohnlage!

Bungalow

Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien

4

1

1

nein

1969

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 11.03.2035

G

231 kWh/(m²*a)

2011

Dieser großzügige Winkelbungalow aus dem Jahr 1969 wurde in zweiter Reihe auf einem 463 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen ein ruhiges, geschütztes Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter ein lichtdurchfluteter und offener Wohn- und Essbereich, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die ihr Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort: Eine große Diele verbindet die verschiedenen Bereiche miteinander und führt in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Die Küche mit Einbauküche bietet direkten Zugang zum angrenzenden Vorratsraum. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Büro und ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der ausgebaute Dachboden mit drei zusätzlichen Räumen schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren. Der pflegeleichte Garten bietet den perfekten Rückzugsort, um sonnige und erholsame Stunden im Freien zu genießen.

Lassen Sie sich diesen Bungalow in toller Lage von Wolthusen nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

• Fertighaus
• Grundstück: 463 m² (Eigentumsgrundstück)
• Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Separates WC
• Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen
• Pflegeleichter Garten für entspannte Stunden im Freien
• Heizungsanlage 2011 erneuert
• Teilweise Parkettböden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Emder Stadtteil Wolthusen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine verkehrsberuhigte Atmosphäre aus.

Der nahegelegene Ems-Jade-Kanal sowie die idyllischen Emder Wallanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Emder Innenstadt sowie zur Autobahn A31.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

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Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

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Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden

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