Hinte: Hinte! Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und pflegeleichtem Garten zu verkaufen!

Doppelhaushälfte

Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien

1

1

teil unterkellert

1

1 x Garage

1926

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 09.09.2025

H

330 kWh/(m²*a)

2011

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 vereint historischen Charme mit modernen Modernisierungsmaßnahmen. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus insgesamt 4,5 Zimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie besticht durch einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Dank zahlreicher Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet und grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, eine separate Toilette sowie ein Kinderzimmer. Ein Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Energieausweis wurde vor der Durchführung der Modernisierungen erstellt und würde heute entsprechend bessere Werte aufweisen.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kabel Sat TV •

• Dach: 2016 erneuert
• Fenster, Haustür & Terrassentür: 2016 erneuert
• Außenjalousien: Überwiegend vorhanden
• Elektrik: 2016 erneuert
• Horizontalsperre: 2016 montiert
• Hohlschichtdämmung: 2016 durchgeführt
• Wasserleitungen: 2016 teilweise erneuert
• Einbauküche: 2016 erneuert
• Fugensanierung: 2016 durchgeführt
• Garagentor: 2016 als Sektionaltor erneuert
• Terrassenüberdachung: 2016 erneuert
• Badezimmer: ca. 2014 modernisiert
• Zisterne im Garten: Für die Bewässerung von Pflanzen
• Heizkosten: Ca. 800 € pro Jahr
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet bereits beantragt

Die Immobilie befindet sich in Siedlungslage von Hinte, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn und umliegende Städte in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage ideal für Familien.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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