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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtEmden: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – Altbaucharme in begehrter Innenstadtlage von Emden
Objekt-Nr.: Wi2025742
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
280 m²
Preis:
299.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1905
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
17,8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt.
Grundstück ca.:
130 m²
Wohnfläche ca.:
280 m²
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.02.2035
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
265 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905, das mit seinem unverwechselbaren Altbaucharme und seiner zentralen Lage in der Emder Innenstadt überzeugt. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche und einer klassischen Aufteilung in 3 Zimmer, Küche und Bad.
Die Immobilie wird nur im Gesamten verkauft – ein Erwerb einzelner Wohnungen ist nicht möglich.
Wer Freude an handwerklicher Gestaltung hat, findet hier eine ideale Gelegenheit: Das Haus befindet sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, sodass Käufer mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit haben, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu entwickeln und den Altbaucharme stilvoll hervorzuheben.
Zusätzlich punktet das Objekt mit einem voll unterkellerten Bereich, der praktische Abstell- oder Nutzflächen bietet.
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne unter 04921-21227.
Die Immobilie wird nur im Gesamten verkauft – ein Erwerb einzelner Wohnungen ist nicht möglich.
Wer Freude an handwerklicher Gestaltung hat, findet hier eine ideale Gelegenheit: Das Haus befindet sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, sodass Käufer mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit haben, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu entwickeln und den Altbaucharme stilvoll hervorzuheben.
Zusätzlich punktet das Objekt mit einem voll unterkellerten Bereich, der praktische Abstell- oder Nutzflächen bietet.
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne unter 04921-21227.
Ausstattung:
• Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
• Jede Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnfläche je Wohnung: ca. 70 m²
• Baujahr: 1905
• Voll unterkellert
• Klassische Altbau-Details: hohe Decken, große Fenster
• Heizungsanlagen: Baujahre 2020, 2013, 1996 und 2002
• Teilweise modernisierungsbedürftig – handwerkliches Geschick von Vorteil
• Highlight: Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
• Jede Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnfläche je Wohnung: ca. 70 m²
• Baujahr: 1905
• Voll unterkellert
• Klassische Altbau-Details: hohe Decken, große Fenster
• Heizungsanlagen: Baujahre 2020, 2013, 1996 und 2002
• Teilweise modernisierungsbedürftig – handwerkliches Geschick von Vorteil
• Highlight: Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
Lage:
Die Innenstadt von Emden ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Ostfriesische Landesmuseum und die Emder Kunsthalle.
Die historischen Wallanlagen bieten einen perfekten Ort für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zur Erholung im Grünen. Sie sind ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und wichtige Straßenverbindungen wie die A31 sind schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtern.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Hochschule Emden/Leer ist gut erreichbar.
Die historischen Wallanlagen bieten einen perfekten Ort für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zur Erholung im Grünen. Sie sind ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und wichtige Straßenverbindungen wie die A31 sind schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtern.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Hochschule Emden/Leer ist gut erreichbar.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden
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Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
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Ringstraße 33b
26721 Emden
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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