Emden: Provisionsfrei! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in begehrter Lage von Constantia zu verkaufen

Reihenhaus

18 m²

6

2

1

nein

2

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1983

Verbrauchsausweis - gültig bis 17.09.2028

D

107,40 kWh/(m²*a)

2019

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Emdens und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Mit 7 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, eignet sich das Haus ideal für Familien. Dank der Nähe zur Hochschule wäre auch eine Vermietung an Studierende denkbar.

Besonders überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur blickdichten Terrasse sowie zum pflegeleichten Garten mit Westausrichtung – ein idealer Ort zum Abschalten und Genießen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ebenfalls flexibel gestalten lassen – perfekt für Hobbys, Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum. Abgerundet wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Pluspunkt: Die Gaszentralheizung wurde bereits 2019 erneuert. Der derzeitige Verbrauchsausweis wurde noch vor dem Heizungstausch erstellt, sodass sich die aktuellen Verbrauchswerte entsprechend positiver darstellen würden.

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem, blickdichtem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die Vorzüge dieser Immobilie!

• Garage mit Stellplatz
• Terrasse
• Blickdichter Garten
• Eigentumsgrundstück
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Zwei Badezimmer
• Sieben Zimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Heizungsanlage 2019 erneuert

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Constantia. Das Volkswagenwerk, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Emder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

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Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden

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