Emden / Borssum: Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Borssum zu verkaufen!

Einfamilienhaus

Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien

2

1

teil unterkellert

3

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz

1955

saniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 30.11.2034

G

225,30 kWh/(m²*a)

2009

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Emden-Borssum bietet modernes Wohnen auf ca. 110 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großen Garten mit viel Potenzial.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den einladenden Flur, von dem aus alle Räume dieser Ebene zugänglich sind. Direkt links liegt das Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, der individuell gestaltet werden kann – ob Spielbereich für Kinder, Wohlfühloase oder Gemüsegarten, die Möglichkeiten sind vielseitig. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen, schicken Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls einen Zugang zum Garten. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Heizungsraum.

Das Obergeschoss bietet zwei helle, gemütliche Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

Mit vier gut geschnittenen Zimmern und zwei neuen, stilvoll gestalteten Badezimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Das Haus wurde umfassend saniert: Eine neue Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Vom Dach bis zur Elektrik erstrahlt alles in neuem Glanz. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Ziehen Sie ein und genießen Sie die Vorzüge eines modernen, kernsanierten Hauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

- Eigentumsgrundstück
- Fußbodenheizung
- Bäder neu
- Elektrik neu
- Dach neu
- Fenster neu
- Einbauküche neu
- Garage & weitere Parkmöglichkeiten
- Teilunterkellert

Die Immobilie befindet sich in Emden, Borssum in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut zu erreichen. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Spaziergänge am nahegelegenen Wasser oder Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Grünanlagen.

Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird bei Besichtigung überreicht.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

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Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden

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