Emden: Seltene Gelegenheit in Constantia! Geräumiges Einfamilienhaus mit Sauna, Loggia und Garten

Einfamilienhaus

Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien

1

1

ja

ja

voll unterkellert

3

2 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage

1982

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 03.11.2031

97,20 kWh/(m²*a)

2006

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage Constantia bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das im Jahr 1982 erbaute Haus überzeugt durch seinen klassischen Charme und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Mit insgesamt vier großzügigen Räumen, darunter drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, finden Sie hier viel Platz zum Wohlfühlen.

Der einladende Windfang sorgt bereits beim Betreten des Hauses für eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Auch das Obergeschoss hat noch einiges zu bieten. Dieses verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Eltern- und ein Kinderzimmer sind zum rückwärtigen Bereich ausgerichtet und verfügen über einen Zugang zur Loggia. Auf der Loggia können Sie entspannte Stunden verbringen und morgens den Espresso genießen.

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, ob als Gästezimmer oder Hobbybereich.

Die große Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein, während der pflegeleichte Garten mit Apfelbaum und einem Blockhaus zum Verweilen einlädt.

Zwei Stellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Kabel Sat TV •

•Großzügige Loggia mit zwei Zugängen und Terrasse
•Ausgebauter Dachboden
•Sauna für entspannende Stunden
•Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
•Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
•Einbauküche (EBK) inklusive
•Gepflegter Garten mit Apfelbaum und Blockhaus
•Zwei Stellplätze direkt am Haus
•Tiefgarage

Das Haus befindet sich im Emder Stadtteil Constantia, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Volkswagenwerk, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und ein Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Emden ist bekannt für seine lebendige maritime Atmosphäre und bietet sowohl kulturelle Highlights als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nordsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.